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山本ハル
ラスベガス商工会議所メンバー
日本の大学で工学部を専攻し、後に米国にて経営工学を学ぶ。米国企業にて、日本、米国、 ヨーロッパとトータル２０年余り勤務後、再び米国へ。１９９９年ラスベガスに移住し現在に至る。
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ラスベガス最新不動産ニュース
2010 Happy New Year
新年おめでとう御座います。
昨年は未だに続く悪性不景気に対応すべく、経済システム全体が激しく“調整”した年と言えます。 大型倒産、レイオフ、就労時間カット、事業拡張中止及び延期などは、それらの具体例と言えます。 今年もその流れは変わりませんが、一ついえるのは大きな“経済のペンヂュラム（振り子）”が最下点を通過した事です。 経済は“マンモスタンカー”のようにターンも停止も機敏に出来ず、曲がるのも停止線も、オバーシュートしてしまいます。 今年はその行き過ぎたペンヂュラムが、戻る年になると思います。 と云う事は、何の業種に於いてもチャレンジ（計算されたリスクの基に、新規または拡大戦略を取る）には最高の年になるといえます。 時々、“こんな時期にお店開けるなんて、何を考えてるのかね”とか聞きますが、それは逆で、経済の振り子がオーバーシュートしている、この時期だからこそ正解なのです。 全米最大規模のCityCenterも、良い時期にオープンしたと言えます。 これからは必ず良くなるのですから。 （売り高層コンドは問題を抱えていると言える） 不動産も然りです（商業物件は1-2年後にずれる） 今年中新たに、3.5-4百万件の金融機関没収物件が出ると、予想されています。 その予想及び、不満足な政策効果を鑑みますと、政府が新たなる経済刺激及び、家屋没収抑制政策を打ち出すのは明らかです。 ご存知かもしれませんが、ベガスに於いて地域により物件不足（バリュー物件に限る）が起こっております。 以前も述べましたが、今年半ばまでの購入が正解でしょう。 特に今年はチャレンジをするには、絶好の年となると思います。 “ベスト”は過ぎ去って初めて分ります。株価じゃありませんが、ベストで売買出来たら、それは“偶然”でしょう。 しかし“ベター”は予想できます。確実にこれから来る一年でしょう。 例えで云いますと、 “バックミラーに映ってからでは誰でも分ります。 しかしそれでは”美味しいタイミング”は逃しています。 ご質問、ご相談、売買（特に新築）のお話は何時でも伺っております。 メイルでも、電話でもご都合の良い方でご連絡下さい。 今年も真摯に、本音ベイスにてお世話させていただく心算です。 貴方のベガスの不動産エイジェント、ハル。 You can do it. I can help. Hal |
更新日：
01/08/2010